<h2>1. 동일한 부동산을 여러 명에게 파는 ‘다중 매매’ 주의</h2>
    <p>다중 매매 계약은 한 채의 부동산을 여러 명에게 판매하여 계약금을 가로채는 대표적인 사기 유형입니다. 이를 예방하려면 다음 서류를 반드시 확인해야 합니다.</p>
    
    <ul>
        <li><strong>건축물대장 & 등기부등본:</strong> 계약서의 부동산 정보와 실제 서류의 내용이 일치하는지 확인하세요.</li>
        <li><strong>신분증:</strong> 매도인의 신분증이 위조되지 않았는지 신분증 진위확인 서비스를 이용해 검증하세요.</li>
        <li><strong>위임장:</strong> 대리인이 계약을 진행할 경우, 위임장과 인감증명서를 확인하고 위임인에게 직접 연락하여 사실 여부를 확인하세요.</li>
        <li><strong>후견 등기사항 부존재 증명서:</strong> 매도인이 미성년자인 경우 후견인 여부를 확인하여 추후 계약 취소 위험을 방지하세요.</li>
    </ul>
    
    <h2>2. 높은 수익률 보장 광고에 속지 말 것</h2>
    <p>“연 20% 수익 보장”과 같은 부동산 분양 광고는 과장되거나 허위일 가능성이 큽니다. 수익형 부동산 투자 시 다음 사항을 고려하세요.</p>
    
    <ul>
        <li><strong>공실 가능성:</strong> 세입자가 없을 경우 대출 이자 부담이 커질 수 있습니다.</li>
        <li><strong>세금과 유지비 고려:</strong> 광고에는 세금 및 유지 비용이 반영되지 않은 경우가 많으므로 이를 따로 계산해야 합니다.</li>
        <li><strong>시장 변화:</strong> 유사한 경쟁 부동산이 많아질 경우 가치가 하락할 가능성이 있습니다.</li>
    </ul>
    
    <h2>3. ‘안정적인 토지 투자’ 사기에 주의</h2>
    <p>특히 주부나 은퇴자 등을 대상으로 한 토지 투자 사기가 많이 발생하고 있습니다. 가치가 낮은 땅을 구매하게 유도한 뒤 다른 사람을 모집하도록 하는 방식으로, 일종의 다단계 구조를 띠고 있습니다.</p>
    
    <ul>
        <li><strong>지나치게 좋은 조건은 의심:</strong> 단기간에 높은 수익을 보장한다면 일단 의심해 보세요.</li>
        <li><strong>토지의 실제 가치를 확인:</strong> 위치, 개발 계획 등을 직접 조사하여 투자가치가 있는지 판단하세요.</li>
        <li><strong>주변 시세 비교:</strong> 주변 시세와 비교하여 가격이 비정상적으로 높은지 확인하세요.</li>
    </ul>
    
    <h2>마무리</h2>
    <p>부동산 매매 계약은 한 번 체결하면 되돌리기 어려운 만큼, 계약 전 충분한 검토가 필요합니다. 각종 서류를 직접 확인하고, 과장 광고나 사기 수법에 현혹되지 않도록 주의하세요!</p>

부동산 거래에는 큰 금액이 오가기 때문에 조심해야 할 사기와 실수가 많다. 이 글에서는 주요 사기 수법과 이를 피하기 위한 방법을 다룬다.

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부동산 매매에서 피해야 할 사기 유형